Certificado de Eficiencia Energética
¿Qué es el certificado de eficiencia energética?
El certificado de eficiencia energética es un documento redactado por un técnico habilitado y que incluye toda la información sobre las características energéticas de un inmueble.
¿Cuál es el esquema básico del certificado?
1. Procedimiento que se elige para la obtención de la calificación energética de un edificio, que puede ser de tres tipos: a) Opción general, b) Programa informático, o c) Opción simplificada. En las tres opciones se desarrolla la siguiente información:
- Características energéticas del edificio
- Normativa que le era aplicable al edificio en el momento de su construcción en materia de eficiencia energética
- Comprobaciones, y demás pruebas realizadas por el técnico certificador, para establecer la información contenida en el certificado energético
2. Calificación del edificio o vivienda mediante etiqueta energética
3. Recomendaciones del técnico certificador.
¿Es necesario obtener el certificado?
El Real Decreto 235/2013 por el que se aprueba el procedimiento básico para la certificación energética de los edificios, es de exigible aplicación desde el día 1 de junio de 2013.
Desde ese momento, cualquier operación de compraventa o arrendamiento de vivienda, deberá poner a disposición de compradores o arrendatarios el certificado. Por tanto, entre todo el papeleo que tenemos que presentar al notario, debe estar el certificado de eficiencia energética.
¿Para qué sirve?
Es un documento que permite plasmar de forma técnica si nuestro edificio es eficiente energéticamente. Dependiendo de las características del mismo, podremos obtener indicaciones a nivel informativo, nunca obligatorio, sobre qué puntos de nuestro edificio o vivienda podemos mejorar para contribuir con un mejor aprovechamiento de la energía.
¿Qué se intenta conseguir con los certificados?
Con este tipo de certificados se fomenta la compraventa y alquiler de viviendas que sean eficientes energéticamente y que tengan un mejor posicionamiento, en detrimento de los edificios o viviendas que no lo son. Con esto, también se quiere motivar a aquellos inmuebles que no son todo lo eficientes que deberían a que hagan un esfuerzo por contribuir a una mejor utilización de los recursos energéticos.
¿Qué calificación va a tener nuestra vivienda?
La calificación energética la obtendremos en un gráfico de siete barras horizontales y de siete letras en cada una de ellas, siendo la A la calificación más alta, y la G la calificación más baja energéticamente.
De cara al comprador o arrendatario, ¿es importante?
Vamos a ser claros: la eficiencia energética es algo que nunca se ha tenido en cuenta en el momento de adquirir una vivienda.
Hemos de tener en cuenta que por ejemplo si en toda España se utilizara tecnología LED, se necesitaría producir menos energía para abastecer a la totalidad de la población.
¡De esto se trata! De concienciar a la población de que si hacemos un uso responsable de la energía creada y si somos energéticamente eficientes, formaremos una sociedad más sostenible.
En resumen, podemos decir que para el futuro propietario o inquilino de una vivienda, el hecho de que ésta cuente con un certificado de eficiencia energética de mayor calificación, será una ventaja frente a otras con una menor calificación.